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Quer investir em imóveis? Aprenda a comprar bem

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Você provavelmente já sabe que o imóvel é uma excelente opção de investimento e proteção do patrimônio, principalmente em um país com uma economia instável como o Brasil.

Afinal, ele representa segurança mesmo em tempos de crise por ser uma moeda forte que não sofre com as oscilações da inflação e ainda tende a valorizar bastante com o tempo, gerando ganhos muito mais expressivos do que a poupança, por exemplo.

Entretanto, não é qualquer imóvel que vai lhe gerar um bom negócio, por isso é preciso conhecer as oportunidades de compra na região do seu interesse e saber identificar aquelas que apresentam maior vantagem para investimento.

Foi pensando nisso que nós fizemos este conteúdo para você, a fim de lhe ajudar a entender um pouco melhor sobre os fatores que influenciam em uma negociação imobiliária e como realizar uma compra que poderá lhe gerar ganhos atraentes.

Siga a leitura e saiba mais!

Entenda porque comprar na planta é um excelente negócio para investimento

Talvez você também já saiba, mas vale a pena reforçar: comprar imóveis na planta pode gerar grandes lucros, seja para revender ou alugar. Isso acontece porque ao comprar ainda na planta você consegue ter acesso a valores interessantes e condições facilitadas ao negociar direto com a construtora.

Nesse caso, a tendência é que ocorra uma grande valorização no valor do imóvel até a entrega de chaves, que normalmente acontece no período de 3 anos. Se você optar por colocar o imóvel a venda, já pode ter um excelente lucro nessa transação.

Mas saiba que quando o assunto é aluguel o imóvel novo também tende a oferecer ganhos melhores, por ser recém construído oferece acabamentos de qualidade mais elevada e um projeto mais conectado com o modo de vida atual.

Uma dica importante ao comprar o imóvel na planta é criar um relacionamento com uma imobiliária com credibilidade no mercado, como a UNE, desse modo você tem acesso a informações privilegiadas sobre os próximos lançamentos.

Poucas pessoas sabem, mas o momento ideal de compra é na etapa que chamamos de pré lançamento, quando as construtoras informam apenas algumas imobiliárias e investidores seus próximos lançamentos e realizam uma lista de interessados por ordem de prioridade.

Logo, quem demonstrar interesse primeiro recebe alguns privilégios como condições especiais e um maior poder de escolha entre as unidades disponíveis no empreendimento.

Como escolher o imóvel certo para maximizar seus ganhos

Como já citamos no início do texto, é preciso estar atento a alguns fatores que definem se você fará um bom negócio ou não na compra de determinado imóvel. Podemos dizer que a localização é sem dúvidas o mais importante a ser levado em conta.

Afinal de contas, não adianta nada você comprar um imóvel com excelente qualidade se ele estiver mal localizado. Portanto, leve em consideração questões como a estrutura que o bairro oferece, opções de lazer e compras, hospitais, escolas, etc. Assim como potencial de crescimento da região.

Mas principalmente, lembre-se de avaliar se a região em que o imóvel será construído tem conexão com o público-alvo do empreendimento, e vice-versa. 

Por exemplo, um imóvel pensado com uma infraestrutura condominial para toda a família precisa estar próximo a boas escolas, enquanto os chamados microapartamentos mais voltados para solteiros e estudantes têm maior apelo próximo a faculdades, restaurantes, e acesso ao transporte público.

E quando pensamos nas características do imóvel, fatores como a exposição solar, disposição dos ambientes na planta, se possui sacada ou não, garagem privativa, opções de infraestrutura condizentes ao público e o andar em que se encontra precisam ser levados em consideração.

Você encontra mais conteúdos aqui no nosso blog sobre como escolher o imóvel certo para investimento na guia Dicas de Compra, entre blog posts e e-books para se aprofundar mais no assunto!

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