Financiamento de ImóveisMinha Casa Minha Vida

Por que você deveria comprar o seu Minha Casa Minha Vida

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O Minha Casa Minha Vida é um programa habitacional desenvolvido pelo Governo Federal a fim de incentivar a conquista da casa própria no Brasil, e já entregou 4 milhões de moradias. Hoje é a melhor opção disponível no mercado para financiar um imóvel pois, através de uma parceria com os bancos estatais, oferece grandes facilidades na hora de negociar o financiamento da sua casa.

Entenda as facilidades na negociação do seu financiamento com o MCMV

Para facilitar, listamos as principais vantagens que estão em vigor no programa e você precisa conhecer. Com toda certeza, após ler tudo e analisar, você irá concordar que são realmente muito atrativas.

Subsídios do governo federal

Uma parte do valor do imóvel é subsidiada pelo governo – sim, ele vai pagar uma parte para você! – esse valor varia e vai depender diretamente da faixa de renda em que você se encontra, na Caixa Econômica Federal elas funcionam da seguinte forma:

Faixa 1,5: entram as famílias com renda mensal de até R$ 2.600. Taxa de juros varia de 4,59% a 5,11% ao ano, com a possibilidade de pagar em até 30 anos e um subsídio de até R$ 47,5 mil.

Faixas 2 e 3: entram as famílias com renda mensal de até R$ 7.000. Taxa de juros varia de de 5,11% a 8,47% ao ano. Os subsídios podem chegar até R$ 29 mil.

O Banco do Brasil também oferece linhas do Minha Casa Minha Vida, com taxas a partir de 5,16% ao ano para imóveis até R$ 300 mil e famílias com renda familiar até R$ 9 mil.

Lembrando que todas as condições comerciais por parte do MCMV estão sempre sujeitas a alteração. Por isso, busque a orientação de um profissional que entenda do assunto para lhe informar com precisão: o seu consultor UNE. Com certeza ele vai estar pronto para te ajudar e acabar com as suas dúvidas.

Parcelamento facilitado e os juros mais baixos do mercado

Mais uma grande vantagem no programa é sem dúvida o prazo estendido do financiamento, que pode chegar a 420 meses, superando a maioria das opções existentes.

Além disso, é adotado o Sistema de Amortização Constante (SAC), no qual as parcelas são decrescentes. Assim, com o passar dos anos, o financiamento pesa cada vez menos no bolso do comprador, diminuindo o risco de endividamento.

Também pode ser adotada a Tabela PRICE, que exige uma entrada já um pouco menor e as parcelas possuem um valor fixo, sofrendo apenas possíveis reajustes na taxa referencial.

Outro grande benefício do Minha Casa Minha Vida é a taxa de juros, que está entre as menores praticadas no mercado. Na grande maioria dos casos, a taxa de juros do financiamento fica entre 5 e 5,5% ao ano.

Utilização do FGTS

Existe também a possibilidade da utilização do valor do Fundo de Garantia por Tempo de Serviço – FGTS na negociação do financiamento, caso você possua uma quantia interessante, pode facilitar a negociação .

Ele pode ser utilizado tanto logo no valor de entrada, como ao decorrer do processo, para liquidação das parcelas e a amortização do saldo devedor, por exemplo, muitas vezes eliminando o financiamento.

Porém, existem alguns critérios para a utilização desse recurso, então procure se informar mais detalhadamente com o seu corretor.

Benefícios do seguro do financiamento

Por lei, é necessário que se tenha um seguro do financiamento, em caso de alguma situação imprevista em que a pessoa não possa mais arcar com as parcelas, como em caso de desemprego, por exemplo.

Existe um seguro específico nesse caso, chamado de Fundo Garantidor de Habitação Popular (FGHab), ele pode quitar pelo prazo de 3 meses as parcelas devidas em situação de desemprego ou perda de 30% da capacidade de pagamento.

O prazo pode ser ampliado pelo mesmo período, sendo limitado a 36 meses. E no caso de falecimento ou invalidez permanente, há a quitação do saldo devedor.

Atendimento especializado

São muitos detalhes que precisam ser compreendidos, por isso, os clientes Minha Casa Minha Vida recebem um atendimento especializado, de acordo com as suas necessidades e perfil.

Nas Imobiliárias que trabalham com o MCMV, como as franquias imobiliárias UNE que já venderam centenas de unidades em todo o Brasil, você encontrará corretores qualificados sobre o assunto e, ainda, correspondentes da caixa econômica federal (Caixa Aqui) para dar todo o suporte que você precisar, veja alguns exemplos abaixo:

– Aprovação de Crédito
– Simulação de Financiamento
– Pedido de baixa do FGTS para compor a entrada
– Abertura de Conta
– Concessão de Empréstimo
– Consórcio

Além do Programa Caixa de Olho na Qualidade: um canal exclusivo criado para esclarecer as dúvidas mais frequentes e registrar eventuais problemas com a habitação, e também ajuda o novo proprietário a cuidar melhor do imóvel.

Garanta a conquista do sonho da casa própria e invista no seu futuro

A compra de um imóvel, além de ser um marco na vida de qualquer pessoa, pode vir a ser também investimento, pois pelo fato de um imóvel ser um bem de alto valor, tem a tendência de valorizar com o passar dos anos.

E agora que você já conhece as vantagens do MCMV, ficou mais fácil entender porque ele é a melhor opção do mercado, não é mesmo? Porém, por ser um programa habitacional do governo federal, há risco de em algum momento ele deixar de existir, por corte de verbas de futuras ou decisões administrativas em uma mudança de governo, por exemplo.

Então, se você ficou interessado em ter o seu MCMV, busque tomar essa decisão logo para garantir um bom negócio. Procure um corretor especializado UNE em MCMV para lhe orientar e tome essa atitude enquanto ainda é possível.

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