Dicas de Compra

Como comprar imóveis online

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Comprar uma casa remotamente está se tornando cada vez mais comum nos dias de hoje. Tem sido uma prática padrão nesse momento da história no mundo imobiliário devido à pandemia ocasionada pela Covid-19, possibilitando o fechamento do negócio via plataformas online.

Com a chegada da pandemia, o mercado respondeu de forma rápida com o avanço das soluções tecnológicas. Hoje é possível realizar desde a pesquisa até a assinatura do contrato de forma online, com a orientação adequada e remota, caso seja preferência ou necessidade do cliente, junto a uma imobiliária ou corretor imobiliário.

Nesse artigo vamos falar sobre a possibilidade da compra online, as vantagens e os meios para que esse processo ocorra com segurança.

É através do trabalho de um profissional do setor que você irá receber o acompanhamento dessa transação e que irá garantir o sucesso da negociação, desde a pesquisa, entrevista com o consultor, visita online, proposta, negociação até a assinatura do contrato.

Prossiga a leitura para saber mais sobre esse modelo de compra que já pode ser considerado o nosso “novo normal”.

Por que comprar um imóvel remotamente

No momento, o novo coronavírus está mudando a forma como as vendas de imóveis são conduzidas. Como as pessoas devem evitar o contato próximo para não espalhar o vírus, comprar remotamente faz mais sentido. E isso é possível através de tours online e todo contato feito por vídeo chamada com o consultor imobiliário.

A tecnologia pode substituir as transações e reuniões presenciais, de orientações a avaliações e inspeções. Ela nunca foi tão utilizada como aconteceu em 2020. A disseminação do COVID-19 acelerou a ativação total das ferramentas digitais que permitem vendas de imóveis online.

Além disso, por não necessitar de deslocamento, como resultado, comprar imóveis remotamente pode, ainda, ser uma opção atraente e que economiza tempo. 

Seja qual for o motivo da compra remota, há certas etapas que você precisa saber para garantir que o processo ocorra da maneira mais tranquila possível. Vamos ver quais são?

Acerte na escolha pelo consultor imobiliário 

Você dependerá de seu corretor de imóveis para lidar com o processo de compra de um imóvel, por isso é fundamental que você reserve um tempo e faça um esforço para encontrar um. 

Isso não será problema para você na Rede UNE, uma vez que nossos consultores são especialistas nesse tipo de negociação. Nossos profissionais estão se atualizando constantemente, são treinados e capacitados para prestar um atendimento personalizado e de qualidade. 

Um consultor que está genuinamente familiarizado com os diferentes bairros da área onde você está pesquisando será seu melhor recurso, com o benefício adicional de conhecer bairros que não estavam em seu radar. Você pode simplesmente encontrar a casa dos seus sonhos em um lugar que você nem sabia que existia!

Compartilhe sua lista de desejos

Assim que tiver um consultor de sua confiança, compartilhe sua lista de desejos para que ele possa ajudá-lo a encontrar o imóvel que melhor se adeque às suas necessidades. Quanto mais refinada for a sua lista, mais rápida poderá ser a busca de uma propriedade. 

Eleja prioridades para não perder tempo. Concentre-se nas coisas que realmente importam: tamanho, localização, estilo da casa, quantidade de quartos – e não valorize tanto os pequenos detalhes que podem ser fáceis de consertar ou atualizar. 

E se houver alguma característica ou algum recurso com os quais você absolutamente não poderia viver (com ou sem) – informe seu corretor desde o início, para que ele não perca tempo com as propriedades erradas.

Você precisa confiar que seu corretor saiba exatamente o que você está procurando e que também dedicou um tempo para olhar de perto o imóvel, pois uma casa, ou apartamento, pode parecer perfeita na Internet, no entanto um especialista UNE será capaz de ver os pontos cegos para você.

Tours virtuais

Para fazer uma tour há, pelo menos, duas maneiras de seu corretor mostrar o imóvel: por meio de um vídeo pré-gravado ou um tour virtual em tempo real. Seu corretor poderá guiá-lo virtualmente pela propriedade, sem mais ninguém presente, usando uma ferramenta digital.

Uma boa tour irá transmitir com precisão e eficácia o tamanho da propriedade, incluindo a amplitude dos cômodos individuais, a altura dos tetos, o tamanho dos armários e assim por diante.

Você deve fazer muitas perguntas durante e após o passeio, incluindo qualquer coisa que seu corretor não saberia sem estar fisicamente lá. Pergunte sobre quaisquer cheiros, sons e a sensação geral dentro e ao redor da casa.

Prepare uma lista de verificação de perguntas durante e após o tour virtual pela casa. Você está contando com seu corretor para ser seus olhos e ouvidos, então seja o mais específico possível.

Uma grande vantagem dos passeios domésticos virtuais é que eles são muito eficientes e reduzem o tempo que leva para ir e voltar da propriedade para conhecê-la. 

Você pode facilmente ver várias propriedades em um dia de sua sala de estar. Seu consultor imobiliário precisará de uma boa conexão com a Internet, iluminação adequada e alta qualidade de vídeo ao conduzir uma tour virtual para a melhor representação possível da casa.

Foco na documentação

Depois de encontrar o imóvel desejado, use o tempo que economizou em visitações para revisar os documentos da propriedade e de restrições de escritura, bem como para conduzir inspeções, financiamento e avaliações bancárias antes do fechamento. Ainda aqui o seu consultor imobiliário UNE é indispensável para conduzir esse processo. 

Assinatura eletrônica

A assinatura eletrônica é tão válida quanto se você tivesse assinado os documentos pessoalmente. Os avanços na tecnologia tornaram os fechamentos remotos uma rotina no mercado imobiliário. 

Seu consultor UNE enviará a você todas as páginas do contrato e adendos. Você os assinará usando um sistema de assinatura eletrônica, que geralmente envia os formulários assinados de volta à parte apropriada. Saiba mais sobre a assinatura eletrônica lendo nosso artigo sobre o assunto.

Compre online, conte com a UNE

A Rede UNE investe no que há de melhor em tecnologia e viabiliza todos os recursos necessários para que o processo de compra se dê de forma remota, seja uma parte dela ou todo o processo, para a sua comodidade.

Em muitos aspectos, o processo de compra online é o mesmo de uma compra pessoalmente. Porém, você dependerá ainda mais do seu corretor de imóveis para encontrar a casa certa, estar presente nas vistorias, orientar na papelada e comparecer ao fechamento.

Encontrar o consultor certo – aquele que tem experiência com transações remotas – é uma das etapas mais importantes para você realizar ao comprar uma casa remotamente. Por isso conte com a gente. 

Nós temos os melhores e mais preparados profissionais do mercado que poderão unir você ao imóvel que melhor se encaixe às suas necessidades. 

Além disso, investimos em tecnologia de ponta e oferecemos recursos para tour virtual e assinatura eletrônica, e, ainda, contamos com um portal imobiliário completo que pode ser facilmente acessado pelo seu computador ou smartphone a qualquer momento.

Entre em contato conosco agora mesmo, consulte nosso banco de imóveis e encontre o consultor UNE mais próximo para ajudar você a ter sucesso na sua compra!

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